املاک کامین مسکن در کوچصفهان گیلان

دسترسی سریع از طریق QRCode

آدرس سایت
اطلاعات تماس

خرید و فروش املاک و مستغلات در کوچصفهان گیلان

خرید، فروش، اجاره و رهن

✅فروش و اجاره ویلا

✅ مشاور سرمایه گذاری املاک

✅مدیریت فروش املاک

✅مشاور خرید و سرمایه گذاری

✅ مشاور املاک و سرمایه گذاری

✅ آماده همکاری با کلیه همکاران

زندگی زیبا حق الهی ماست
اعتمادشما اعتبار وافتخارماست

به مدیریت:مهندس ملکی

شماره تماس :  ۰۹۱۱۴۰۱۰۶۹۶

شماره واتساپ و تلگرام :۰۹۳۳۱۳۲۶۷۲۷

شماره دفتر:۰۱۳۳۴۵۵۳۴۶۲

http://kaminmaskan.ir/

 

 

 

 

ساخت ویلای چوبی
ویلاهای منطقه ازاد
طراح و مجری :
✔️ساخت ویلای الواری، ژورنالی، کلاسیک به سبک سنتی و مدرن
✔️انتخاب ازشما، اجرا از ما باهربودجه وتوان مالی شما بهترینها

قدرتمندترین فایلیابی درمنطقه با توجه به بودجه هموطنان عزیز
 سرمایه گزاری بهینه با مشاورین فوق تخصصی _املاک کامین مسکن
اسکان_رایگان_جهت بازدیدوخرید ویلای دلخواه شما

 

 

۲۸۰۰متر زمین
دارای ۲ ویلا ۵۰۰ و ۱۰۰ متری مبله استخردار
سند تک برگ
منطقه ازاد
۹ میلیارد

 

باغ ویلای ۵۰۰۰متری فول

گیلان_سنگر

کد:۱۱۶۷۲*dadak

باغ ویلای ۵۰۰۰متری فول
مساحت کل زمین:۵۰۰۰مترمربع
مساحت بنا:۱۰۰مترمربع
دوخواب بزرگ ،بانورگیرعالی
انشعابات:اختصاصی
اب شهر،اب چاه_برق_گاز_تلفن_نصب
وضعیت:بازسازی شده _کل زمین دیوارشده است
موقعیت بسیارعالی _ویو دیدنی
منطقه:روستایی_سرسبز_توریستی _تهرانی پسند_تهرانی نشین _
فاصله تاشهر ۴km
فاصله تا ساحل زیبای سفید رود ۷km
فاصله تا شهر رشت ۲۰km
قیمت ۱/۷۰۰یک میلیاردو هفتصد تومان

ویلای شهرکی _نوساز_۵۰۰متری

گیلان_ساحل زیباکنار

کد:۱۱۶۶۹*dadak
شهرکی نوساز_فول ۵۰۰متری
مساحت کل زمین:۵۰۰مترمربع
مساحت بنا:۱۴۰مترمربع
انشعابات:اختصاصی
اب_برق_گاز_تلفن _نصب
موقعیت:ساحلی_توریستی_تهرانی پسند_دوبر باموقعیت بسیارعالی
فاصله تا دریا ۵km
فاصله تاشهر ۵km
اسنادومدارک تکمیل سندقطعی دفترخانه بنام خریدار
قیمت:۹۹۹میلیون

 

ویلاباغ لاکچری سه طبقه تریبلکس

گیلان،شفت

کد:۱۱۶۴۹*sarha

متراژ کل زمین:۸۰۰۰مترمربع
حدود۵۰۰۰مترمربع سندتکبرگ _الباقی سندقطعی روستایی
متراژبنا:۳۰۰مترمربع
یک خانه سرایداری _انباری_پارکینگ اختصاصی
امتیازات:برق ۲کنتور،گاز_اب شهری_اب چاه_با دوپمپ جداگانه
دیوارکشی دورتادورزمین به صورت سنگ بلوک به ارتفاع ۲.۷مترباسیمان کاری طرح دار
پیاده روسازی :۳۵۰متر
محوطه سازی حیاط حدود۵۰۰مترمربع
استخرماهی حدودا ۲۰۰مترمربع فعال باپمپاژ اب
الاچیق حدود۳۵مترمربع_باصندلی دورتادورمبلی واجاق اسپانیایی
سیستم روشنایی دورتادورمحوطه حیاط وپیاده رو
دوربین مداربسته_پیشرفته باقابلیت رویت انلاین تصاویر
انواع درختان_گردو_سیب_کیوی_خرمالو_پرتقال_گلابی_حدود۴۰۰
دارای دودرب ماشین رو ویک درب نفررو
اسناد:سندتکبرگ_مجوزساخت_پایان کار_سندقطعی روستایی
ملک مذکورازیکطرف مشرف به رودخانه _ازیک سمت جنگل_یک سمت جلگه_ازیک سمت کوه می باشد
فاصله تا شهر ۱۳km
فاصله تا شهررشت مرکزاستان ۳۳km
قیمت :۲/۹۰۰میلیارد

ویلایی_روستایی_فول

گیلان اطراف سنگر

کد:۱۱۶۴۳*saj

ویلایی ۳۵۰متری مهندسی ساز
مساحت کل :۳۵۰مترمربع
مساحت بنا:۲۰۰مترمربع
مساحت خانه سرایداری ۶۵مترمربع
انشعابات:اختصاصی نصب
منطقه روستایی_توریستی_سرسبز دلباز و ارام
شخصی ساز_باموقعیت بسیارعالی
اسنادتکمیل سندششدانگ دفترخانه بنام خریدار
فاصله تا شهر سنگر به کوچصفهان ۳km
فاصله تا شهررشت مرکزاستان ۱۵km
فاصله تا ساحل زیبای سفیدرود ۸km
قیمت : ۷۰۰میلیون

به قیمت خریدن تخصص ماست

باغ ویلا_استخر_روستایی _فول

گیلان _لشت نشا

 فروش فوری _هفته _فوری

کد:۱۱۶۴۱*saj
مساحت کل زمین:۱۳۵۰مترمربع
مساحت بنا:۱۲۰مترمربع با بهارخواب
انشعابات:اختصاصی فول
وضعیت:مبله قابل سکونت ۴سال ساخت _استخر_چشم انداز بی نظیر .....
بافت روستایی_سرسبز_منطقه پرفروش_تهرانی پسند_دلبازوارام
اسنادومدارک تکمیل _سندقطعی دفترخانه بنام
فاصله تاشهر کوچصفهان ۴km
فاصله تا ساحل زیبای سفیدرود۷km
فاصله تادریا ۱۵km
فاصله تامرکزاستان شهررشت ۱۸km
قیمت:۶۰۰میلیون

ویلا_ساحلی_نوساز،مهندسی ساز.....

گیلان زیباکنار

کد:۱۱۶۳۳*mershad

کد: E 117

واقع دربهترین نقطه زیباکنار

مساحت زمین: ۳۰۰متر
مساحت بنا:۱۱۰ متر
سال ساخت ۹۸
نما زیباوبروز
دوخواب بزرگ همراه کمد دیواری
سالن بزرگ و دلباز
کاغذدیواری شده
کابینت ام دی اف
کف‌سرامیک
سیستم گرمایشی پکیج
سازه‌مدرن
نورپردازی‌مجزا و حرفه ای
فاصله تا دریا ۲ دقیقه
فاصله‌ تاجاده اصلی ‌کم
حیات محوطه سازی زیبا
اطراف ویلاسازی شده
نورگیرعالی
دسترسی عالی به مراکز خرید و تفریحی
سند،پروانه،پایان‌کار

املاک کامین مسکن

نوساز _ساحلی _زیباکنار

کد:۱۱۶۳۰*mehshad

فروش_پیش فروش_شهرکی_زمین .....

مساحت زمین: ۲۰۰متر
مساحت بنا:۹۰ متر
واقع در زیباکنار
موقعیت مکانی عالی
سال ساخت ۹۸
نماسنگ کاری شده لوکس و بروز
دوخواب بزرگ همراه کمد دیواری
سالن بزرگ و دلباز
کاغذدیواری شده
کابینت ام دی اف
سقف کناف
کف‌سرامیک
سیستم گرمایشی پکیج
سازه‌مدرن
پنجره دوجداره
درب ضدسرقت
نورپردازی‌مجزا و حرفه ای
فاصله بسیارنزدیک تا دریا
فاصله‌ تاجاده اصلی ‌کم
حیات محوطه سازی زیبا
سنگ فرش
کاشت نهال،میوه،گل و گیاه انجام‌می شود
اطراف ویلاسازی شده
محیطی آرام و دنج
نورگیرعالی
دسترسی عالی به مراکز خرید و تفریحی
سند،پروانه،پایان‌کار

 

قوانین اختصاصی املاک

آیا میدانستید در قراردادهایِ عادی خرید املاک خطرهای متعددی شما را تهدید میکند!

بنابراین ضروری است به نکات ذیل توجه کنید:

۱️⃣ قبل از معامله باید اطمینان پیدا کنید که طرف مقابل شما مالک ملک مورد معامله است. چگونه؟؟ از طریق دفاتر اسناد رسمی استعلام مالکیت بعمل آورید، سپس با تحقیق محلی و میدانی هویت مالک را احراز و آنرا با سجل ابرازی انطباق دهید.
در غیر اینصورت ممکن است مال غیر را خریداری نموده باشید!

۲️⃣مشخصات دقیق پلاک ثبتی را با تعیین هر دو پلاک فرعی و اصلی، در قرارداد خود درج نمایید. همچنین ضروری است نشانی دقیق ملک را نیز درج نمایید. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسیت های فوق بیشتر و ظرائف دیگری را نیز بهمراه خواهد داشت!

۳️⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامین را به دقت در قرارداد درج کنید. با این شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، میتوانید از محل وجه التزام و شروط ضمنی، حقوق خود را تأمین نمایید.
این شروط در قراردادهای مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصین حقوقی حتماً مشورت بگیرید.

۴️⃣شرایط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلکانی و مشروط درج کنید.

◀️اگر قرار است چک بدهید، حتما شماره چک ها و تاریخ آنرا و همچنین و تحویل آنرا به دقت در قرارداد درج نمایید.

۵️⃣ زمان تحویل ملک و نحوه تحویل را بدقت در قراردادتان لحاظ کنید.

۶️⃣ موعد دقیق انتقال اسناد رسمی مالکیت و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه را به صراحت در قرارداد ذکر نمایید.

۷️⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و یا عدم تحویل ملک را به صراحت در قرارداد درج نمایید.

۸️⃣ نشانی دقیق طرفین در قرارداد ذکر شود.

۹️⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء کنند.

? علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلاتان را نیز در ذیل قرارداد

برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

✍️ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید.

✅۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت

✅۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

✅۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

✅۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

✅۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

✅۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

✅۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

✅۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

 

?انواع کاربری زمین براساس طرح جامع و تفصیلی شهری:

?کاربری مسکونی :
کاربری مسکونی، در مورد بنایی صدق می­کند که برای سکونت است و افرادی در آن زندگی می کنند و یا در باره زمینی است که این پتانسیل را دارد.

این نوع از املاک نیز سه گونه اند :

▪️آپارتمان:
به تعدادی واحد مسکونی که در یک یا چند ساختمان واقع شده و از نظر راه پله ، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط ، مشترک هستند آپارتمان می گوییم.

▪️ویلایی:
شامل ساختمانی یک یا چند طبقه که از نظر ورودی اصلی ، حیاط و هر نوع تأسیساتی مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نباشد می گردد.

▪️زمین مسکونی:
زمینی است که هنوز در آن ساخت و سازی صورت نگرفته اما مجوز ساخت واحد مسکونی برای آن از شهرداری، اخذ گردیده یا می توان برای آن چنین مجوزی از شهرداری دریافت نمود.

?کاربری کشاورزی :
زمین های با این کاربری نیز بر دو نوعند: زمین زراعی و باغ.

▪️زمین زراعی:
زمینی را که در آن محصولات زود بازده (یک یا نهایتاً دو ساله) مثل گندم ، ذرت ، انواع صیفی و از این دست، کشت می شود را شامل می گردد.این نوع زمین ها اکثراً در روستاها یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و بعداً بزرگ شده و تبدیل به شهر شده اند ، وجود دارند.

▪️باغ:
در این نوع کاربری (و تعریف) به زمینی که دارای درخت (اغلب میوه) باشد باغ، گفته می­شود.گاهی واژه ی «مشجر» را نیز می بینید یا می شنوید که به معنای«دارای درخت» است (زمین مشجر= زمین دارای درخت) که در همین مورد، قابل ذکرند.

?کاربری اداری – دولتی :
شامل موسسات ، ارتش ، وزارتخانه‌ها ، نهادها ، شهرداری‌ها‌ و...

?کاربری تجاری :
در این نوع کاربری ، انواع مغازه ها ، رستوران ها ، عمده فروشی ها و دفاتر خدماتی (مثلاً آژانس های مسافرتی و شبیه آنها) مد نظر می باشند. البته مسئله ی مهم، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمی­توان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد.

?کاربری صنعتی:
در برگیرنده هر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز هرگونه فعالیت صنعتی اعم از تولید، انبار و یا توزیع را داشته باشد از قبیل کارخانجات، تعمیرگاهها و کارگاه های تولیدی ، می شود.این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند.حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذیربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده می­شود.

?کاربری خدماتی :
کاربری خدماتی، نوعی از کاربری های انتفاعی است.یعنی مثل کاربری تجاری، شما از آن کسب درآمد می­کنید.با این تفاوت که چون این فعالیت عام المنفعه است ، شهرداری ها-یا دیگر متولیان امر-بابت آن پولی از شما نمی­گیرند.اما اگر شما روزی تصمیم به تغییر کاربری بگیرید ، باید هزینه های #تبدیل_کاربری را بپردازید.از نمونه های #کاربری_خدماتی می­توان «گرمابه های عمومی» را نام برد.

?کاربری معدن :
این نوع کاربری برای زمینی ، منظور می­شود که در خود ماده ای با ارزش و قابل استخراج، داشته باشد.انواع فلزات، سنگ های قیمتی و ساختمانی و همچنین خاک های قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل تبدیل به یک محصول با استفاده از یک روند فرآوری، همگی جزو معادن محسوب میشوند. پس از حصول اطمینان از وجود ماده ای قابل استحصال در زمین ، ملک باید به عنوان معدن به ثبت برسد. در غیر این صورت صاحب ملک اجازه ی برداشت از آن را نخواهد داشت.اگر کسی در زمینی بدون مالک، یک معدن کشف کرده و به ثبت برساند، مالک آن زمین می­شود.

?کاربری ورزشی :
شامل استادیوم های ورزشی ، زمین های بازی ، باشگاه های ورزشی و ...

?کاربری پارکینگ :
شامل پارکینگ های طبقاتی و پارکینگ های در سطح می باشد.

?کاربری حمل و نقل :
شامل ترمینال اتوبوس ، ایستگاه‌های مترو ، پایانه ها ، فرودگاه ها ، راه‌آهن و ... می باشد .

?کاربری آموزشی :
شامل مهد کودک ، کودکستان ، دبستان ، دبیرستان و دانشگاه می باشد

?کاربری فضای سبز :
شامل پارک ،‌ پارک کودک ، فضای سبز ،‌ رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری

?کاربری فرهنگی - مذهبی :
شامل کتابخانه ، سینما ، تئاتر ، مسجد ، حسینیه ، گورستان و ...

?کاربری بهداشتی – درمانی :
شامل بیمارستان ، درمانگاه ، کلینیک و ...

?کاربری خدمات شهری :
شامل مراکز زباله ، آتش نشانی ، دفتر پست ، کلانتری ، نواحی شهرداری و ...

? کاربری تجهیزات شهری :
شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن ، فاضلاب شهری و سایر تاسیسات زیربنایی شهری است.

?فاقد کاربری:
اراضی که فاقد هرگونه کاربری هستند یا بعنوان ذخیره های شهری در نظر گرفته شده اند و یا هنوز طبق برنامه طرح جامع، آزاد سازی و طرح تفصیلی ندارند.

 

باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک در کوچصفهان گیلان , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک ,

💯👌

علیزاده
قیمت
مکان
برخورد
خدمات
کیفیت

💯👌🏘🏢🏣

@f
قیمت
مکان
برخورد
خدمات
کیفیت

آمار بازدید

» 1 کاربر آنلاین
» 11 بازدید امروز
» 15 بازدید دیروز
» 141 بازدید هفته جاری
» 257 بازدید ماه جاری
» 1956 بازدید سال جاری
» 4905 بازدید کل
سامانه سراسری زمات
w3design طراحی شده تویط تیم
محصولی از شرکت نگارگر اندیشه

کلیه حقوق این سایت متعلق به املاک کامین مسکن در کوچصفهان گیلان می باشد.
کد زمات: 134890903