خانه
تماس
گالری
قیمت
رویداد
بازخورد
نقشه

املاک کامین مسکن در کوچصفهان گیلان

مشاور املاک و آژانس مسکن کامین مشاوره در خرید و فروش ویلا های ساحلی و جنگلی و زمین های مسکونی تجاری ساحلی باغی و زراعی

خرید، فروش، اجاره و رهن

✅فروش و اجاره ویلا

✅ مشاور سرمایه گذاری املاک

✅مدیریت فروش املاک

✅مشاور خرید و سرمایه گذاری

✅ مشاور املاک و سرمایه گذاری

✅ آماده همکاری با کلیه همکاران

زندگی زیبا حق الهی ماست
اعتمادشما اعتبار وافتخارماست

به مدیریت:مهندس ملکی

شماره تماس :  ۰۹۱۱۴۰۱۰۶۹۶

شماره واتساپ و تلگرام :۰۹۳۳۱۳۲۶۷۲۷

شماره دفتر:۰۱۳۳۴۵۵۳۴۶۲

لینک واتساپ👇

https://chat.whatsapp.com/BWNUDZhJhgH93sra4QluIf

http://kaminmaskan.ir/

 

لینک کانال تلگرام فروش👇

 

یک مجموعه توریستی شهرکی ساحلی 50هزارمتری _ موقعیت مکانی عالی
⌨️🖥🖨 گیلان _ ساحل زیبای چمخاله
💤💤یک پیشنهاد ویژه برای سرمایه گذاری هدفمند و موفق 💤💤
📬 کد:11980
🔸مساحت کل زمین :50هزار مترمربع 5هکتار
🔸کل 50هزارمتر دیوارشده است به همراه ۳تا ورودی
🔸12عدد ویلای دوبلکس 130متری در دوطبقه فول با کلیه امکانات رفاهی مبله
🔸 کل محوطه اسفالت سازی شده و جدول بندی شده به همراه درختان زینتی
🔸 یک گلخانه به همراه گلهای زینتی سیکاس و کاج و غیره .....
🔸یک دفترکار تخصصی و مدرن
🔸 کل مجموعه در بافت شهری قراردارد
✔️اماده ساخت وساز بیشتر به همراه مجوزات لازم
✔️ مجوز گردشگری و توریستی دارد
✔️ سند تکبرگ دارد
خوش نقشه _ منطقه ارام و دلباز و امن _ نزدیک به مراکز خرید و ......
اطلاعات بیشتر:
۰۹۳۳۱۳۲۶۷۲۷ مهندس ملکی

 

 

 

 

ساخت ویلای چوبی
ویلاهای منطقه ازاد
طراح و مجری :
✔️ساخت ویلای الواری، ژورنالی، کلاسیک به سبک سنتی و مدرن
✔️انتخاب ازشما، اجرا از ما باهربودجه وتوان مالی شما بهترینها

قدرتمندترین فایلیابی درمنطقه با توجه به بودجه هموطنان عزیز
 سرمایه گزاری بهینه با مشاورین فوق تخصصی _املاک کامین مسکن
اسکان_رایگان_جهت بازدیدوخرید ویلای دلخواه شما

 

 

 

 

🔸 ويلاي لاكچري در خط يك ساحل عباس آباد
کد:02258
بیش از 530 متر بنا نوساز فول فرنیش با 5 پارکینگ
430 متر زمین با بر 24 از دریا داخل شهرک
امکانات آب و برق 3 فاز و گاز شهری
ديد پانوراما دريا و جنگل
استخر، سونا و جكوزي داخل ويلا
٤ خواب مستر و ٧ سرويس
4 تراس و بيش از ١٣٠متر روف گاردن مشرف به دريا و كوه
سند مالكيت تك برگ با پايان كار
۲۵ میلیارد

https://instagram.com/kamin_maskan

 

🔸 ويلا كلاسيك ٤ ضلع نما سنگ شمش ١٠٠٠ متر زمين
در بهترين موقعيت بدون مشرف و حدود ٨٥٠ متر بنا در ٣ طبقه نقاشي كار دست گچبري مزين به ورق طلا و مجسمه هاي تمام سنگ وارداتي فول ٥ مستر با جكوزي و،،،،،در خزرشهر

قیمت اعلامی 59میلیارد
اطلاعات بیشتر :
09331326727
مهندس ملکی

https://instagram.com/kamin_maskan

 

🔸ویلا ساحلی استخردار زیباکنار
متراژ زمین280
متر بنا 130
دارای 2
1خواب مستر
کمددیواری
کابینت گاز هود سینگ
سقف کناف
سرویس ایرانی فرنگی
کف ویلا از جنس سرامیک
پنجره ها دوجداره
سیستم گرمایشی پکیج
سیستم سرمایشی اسپلیت
درب ضد سرقت
محوطه سازی شده وباغچه کاری
کف حیاط واش بتن
امنیت منطقه عالی اطراف ویلا سازی شده وشهرک سازی شده
فاصله نزدیک به شهر و دریا
منطقه ویلادر بهترین نقطه زیباکنار
منطقه به سرعت روبه پیشرفت و باز دهی بالا
مدارک: سند پروانه پایان کار
قیمت 3/000/000/000میلیارد

https://instagram.com/kamin_maskan

 

🔸ویلانوساز شهر ساحلی خشک بیجار
متراژ زمین متر380
🏡متر بنا 120
2خواب
1خواب مستر کمددیواری
کابینت،گازرومیزی،هودسینگ
شیرآلات عالی متریال برند
بافضاسازی زیبا باغچه کاری گل کار
فاصله اندک با ساحل و شهر
سقف کناف
حياط محوطه سازي شده
تصفيه آب ،آیفون تصویری
گرمایش ویلا پکیج
سرمایش اسپلیت
مدارك كامل
منطقه زیباکنار
🚪درب ضد سرقت پنجره ها upvc
پذیرایی وخواب ها بزرگ اسکلت سازی ویلا بتن
قیمت 2/100/000/000میلیارد

https://instagram.com/kamin_maskan

 

🔸۲۳۰ متر زمین
۱۸۰ متر بنا
مدارک نسق با پروانه
۳ خوابه دارای
سقف کناف و نور پردازی
دارای سرویس ایرانی و فرنگی
کابینت ام دی اف
سیستم گرمایشی پکیج
دارای بالکن حیاط واش بتن و فضا سازی شده
بر جاده اصلی
محیطی امن و آرام
قیمت 3/000/000/000میلیارد

https://instagram.com/kamin_maskan

 

 

🔸ویلاحیاط دار ساحلی زیباکنار
متراژ زمین متر400
🏡متر بنا 100
2خواب
1خواب مستر کمددیواری
کابینت،گازرومیزی،هودسینگ
شیرآلات عالی متریال برند
بافضاسازی زیبا باغچه کاری گل کار انجام شده
فاصله اندک با ساحل و شهر
سقف چوب روسی
حياط محوطه سازي شده
اطراف ويلا سازي شده ميلياردي
نزدیک به پارک ملی بوجاق
تصفيه آب
گرمایش ویلا پکیج
سرمایش اسپلیت
مدارك كامل
زیباکنار
🚪درب ضد سرقت پنجره ها upvc
پذیرایی وخواب ها بزرگ اسکلت سازی ویلا بتون
قیمت 3/200/000/000میلیارد

https://instagram.com/kamin_maskan

 

🔸ویلااستخر دار زیباکنار
متراژ زمین متر360
🏡متر بنا 130
2خواب
1خواب مستر کمددیواری
کابینت،گازرومیزی،هودسینگ
شیرآلات عالی متریال برند
بافضاسازی زیبا باغچه کاری گل کار
استخر روباز
فاصله اندک با ساحل و شهر
سقف کناف
حياط محوطه سازي شده
تصفيه آب ،آیفون تصویری
گرمایش ویلا پکیج
سرمایش اسپلیت
مدارك كامل
منطقه زیباکنار
🚪درب ضد سرقت پنجره ها upvc
پذیرایی وخواب ها بزرگ اسکلت سازی ویلا بتن
قیمت 3/400/000/000ملیارد

https://instagram.com/kamin_maskan

 

قوانین اختصاصی املاک

آیا میدانستید در قراردادهایِ عادی خرید املاک خطرهای متعددی شما را تهدید میکند!

بنابراین ضروری است به نکات ذیل توجه کنید:

۱️⃣ قبل از معامله باید اطمینان پیدا کنید که طرف مقابل شما مالک ملک مورد معامله است. چگونه؟؟ از طریق دفاتر اسناد رسمی استعلام مالکیت بعمل آورید، سپس با تحقیق محلی و میدانی هویت مالک را احراز و آنرا با سجل ابرازی انطباق دهید.
در غیر اینصورت ممکن است مال غیر را خریداری نموده باشید!

۲️⃣مشخصات دقیق پلاک ثبتی را با تعیین هر دو پلاک فرعی و اصلی، در قرارداد خود درج نمایید. همچنین ضروری است نشانی دقیق ملک را نیز درج نمایید. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسیت های فوق بیشتر و ظرائف دیگری را نیز بهمراه خواهد داشت!

۳️⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامین را به دقت در قرارداد درج کنید. با این شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، میتوانید از محل وجه التزام و شروط ضمنی، حقوق خود را تأمین نمایید.
این شروط در قراردادهای مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصین حقوقی حتماً مشورت بگیرید.

۴️⃣شرایط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلکانی و مشروط درج کنید.

◀️اگر قرار است چک بدهید، حتما شماره چک ها و تاریخ آنرا و همچنین و تحویل آنرا به دقت در قرارداد درج نمایید.

۵️⃣ زمان تحویل ملک و نحوه تحویل را بدقت در قراردادتان لحاظ کنید.

۶️⃣ موعد دقیق انتقال اسناد رسمی مالکیت و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه را به صراحت در قرارداد ذکر نمایید.

۷️⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و یا عدم تحویل ملک را به صراحت در قرارداد درج نمایید.

۸️⃣ نشانی دقیق طرفین در قرارداد ذکر شود.

۹️⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء کنند.

? علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلاتان را نیز در ذیل قرارداد

برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

✍️ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید.

✅۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت

✅۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

✅۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

✅۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

✅۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

✅۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

✅۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

✅۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

?انواع کاربری زمین براساس طرح جامع و تفصیلی شهری:

?کاربری مسکونی :
کاربری مسکونی، در مورد بنایی صدق می­کند که برای سکونت است و افرادی در آن زندگی می کنند و یا در باره زمینی است که این پتانسیل را دارد.

این نوع از املاک نیز سه گونه اند :

▪️آپارتمان:
به تعدادی واحد مسکونی که در یک یا چند ساختمان واقع شده و از نظر راه پله ، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط ، مشترک هستند آپارتمان می گوییم.

▪️ویلایی:
شامل ساختمانی یک یا چند طبقه که از نظر ورودی اصلی ، حیاط و هر نوع تأسیساتی مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نباشد می گردد.

▪️زمین مسکونی:
زمینی است که هنوز در آن ساخت و سازی صورت نگرفته اما مجوز ساخت واحد مسکونی برای آن از شهرداری، اخذ گردیده یا می توان برای آن چنین مجوزی از شهرداری دریافت نمود.

?کاربری کشاورزی :
زمین های با این کاربری نیز بر دو نوعند: زمین زراعی و باغ.

▪️زمین زراعی:
زمینی را که در آن محصولات زود بازده (یک یا نهایتاً دو ساله) مثل گندم ، ذرت ، انواع صیفی و از این دست، کشت می شود را شامل می گردد.این نوع زمین ها اکثراً در روستاها یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و بعداً بزرگ شده و تبدیل به شهر شده اند ، وجود دارند.

▪️باغ:
در این نوع کاربری (و تعریف) به زمینی که دارای درخت (اغلب میوه) باشد باغ، گفته می­شود.گاهی واژه ی «مشجر» را نیز می بینید یا می شنوید که به معنای«دارای درخت» است (زمین مشجر= زمین دارای درخت) که در همین مورد، قابل ذکرند.

?کاربری اداری – دولتی :
شامل موسسات ، ارتش ، وزارتخانه‌ها ، نهادها ، شهرداری‌ها‌ و...

?کاربری تجاری :
در این نوع کاربری ، انواع مغازه ها ، رستوران ها ، عمده فروشی ها و دفاتر خدماتی (مثلاً آژانس های مسافرتی و شبیه آنها) مد نظر می باشند. البته مسئله ی مهم، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمی­توان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد.

?کاربری صنعتی:
در برگیرنده هر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز هرگونه فعالیت صنعتی اعم از تولید، انبار و یا توزیع را داشته باشد از قبیل کارخانجات، تعمیرگاهها و کارگاه های تولیدی ، می شود.این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند.حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذیربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده می­شود.

?کاربری خدماتی :
کاربری خدماتی، نوعی از کاربری های انتفاعی است.یعنی مثل کاربری تجاری، شما از آن کسب درآمد می­کنید.با این تفاوت که چون این فعالیت عام المنفعه است ، شهرداری ها-یا دیگر متولیان امر-بابت آن پولی از شما نمی­گیرند.اما اگر شما روزی تصمیم به تغییر کاربری بگیرید ، باید هزینه های #تبدیل_کاربری را بپردازید.از نمونه های #کاربری_خدماتی می­توان «گرمابه های عمومی» را نام برد.

?کاربری معدن :
این نوع کاربری برای زمینی ، منظور می­شود که در خود ماده ای با ارزش و قابل استخراج، داشته باشد.انواع فلزات، سنگ های قیمتی و ساختمانی و همچنین خاک های قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل تبدیل به یک محصول با استفاده از یک روند فرآوری، همگی جزو معادن محسوب میشوند. پس از حصول اطمینان از وجود ماده ای قابل استحصال در زمین ، ملک باید به عنوان معدن به ثبت برسد. در غیر این صورت صاحب ملک اجازه ی برداشت از آن را نخواهد داشت.اگر کسی در زمینی بدون مالک، یک معدن کشف کرده و به ثبت برساند، مالک آن زمین می­شود.

کاربری ورزشی :
شامل استادیوم های ورزشی ، زمین های بازی ، باشگاه های ورزشی و ...

کاربری پارکینگ :
شامل پارکینگ های طبقاتی و پارکینگ های در سطح می باشد.

کاربری حمل و نقل :
شامل ترمینال اتوبوس ، ایستگاه‌های مترو ، پایانه ها ، فرودگاه ها ، راه‌آهن و ... می باشد .

کاربری آموزشی :
شامل مهد کودک ، کودکستان ، دبستان ، دبیرستان و دانشگاه می باشد

کاربری فضای سبز :
شامل پارک ،‌ پارک کودک ، فضای سبز ،‌ رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری

کاربری فرهنگی - مذهبی :
شامل کتابخانه ، سینما ، تئاتر ، مسجد ، حسینیه ، گورستان و ...

کاربری بهداشتی – درمانی :
شامل بیمارستان ، درمانگاه ، کلینیک و ...

کاربری خدمات شهری :
شامل مراکز زباله ، آتش نشانی ، دفتر پست ، کلانتری ، نواحی شهرداری و ...

کاربری تجهیزات شهری :
شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن ، فاضلاب شهری و سایر تاسیسات زیربنایی شهری است.

فاقد کاربری:
اراضی که فاقد هرگونه کاربری هستند یا بعنوان ذخیره های شهری در نظر گرفته شده اند و یا هنوز طبق برنامه طرح جامع، آزاد سازی و طرح تفصیلی ندارند.

 

 

 

باغ , ویلا , زمین , مشاور املاک در کوچصفهان گیلان , بهترین مشاور املاک , مزایای شغل مشاور املاک , ساعت کار مشاور املاک ,

درباره مدیریت

درباره مدیریت در حال آماده سازی

تصاویر

ساعات کاری

ساعات کاری این مجموعه در شرایط عادی به شکل رو به رو ست
شنبه
یک‌شنبه
دوشنبه
سه‌شنبه
چهارشنبه
پنج‌شنبه
جمعه

راه های ارتباطی

تلفن:
آدرس:
گیلان،کوچصفهان

لیست قیمت

رویدادهای پیش رو

موقعیت مکانی

Stockholm-icons / Map / Marker1 Created with Sketch. گیلان،کوچصفهان
پیام پلیس فتا : لطفا پیش از انجام معامله و هر نوع پرداخت وجه ، از صحت کالا یا خدمات ارائه شده ، به صورت حضوری اطمینان حاصل فرمایید
تماس
مکان
اینستاگرام
واتس‌آپ
09331326727

09114010696

01334557895